Terreno com 3.676 m², medindo 51,30 metros de frente, 52,65 metros de fundos, 84,50 lado direito e 80,50 metros lado esquerdo do terreno. Inserido em região residencial, com infraestrutura completa: água, energia, pavimentação, iluminação pública e está estrategicamente localizado no bairro Velha, oferecendo saída para duas ruas distintas, sendo uma delas, a famosa: Humberto de Campos e Gen. Osório. A poucos minutos da Vila Germânica e ao lado da Central Ailos, você estará no coração de uma das áreas mais desejadas de Blumenau, com acesso rápido a comodidades e eventos. Viabilidade: ZONA RESIDENCIAL 5 (ZR5) Altura: 11m Coeficiente de Aproveitamento: 1.2 Taxa de ocupação: 60% Recuo frontal: 4,00m Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35... Residencial multifamiliar Edifícios de apartamentos; apart-hotéis; condomínios horizontal e vertical. O imóvel da presente consulta é ADEQUADO para: Porte P: Conjuntos com até 20 unidades habitacionais Porte M: Conjuntos com 21 a 60 unidades habitacionais Porte G: Conjuntos com mais de 60 unidades habitacionais Comércio e Serviço Prédios de escritórios; reparo de eletrodomésticos; vídeo locadoras; clínicas; consultórios; laboratórios; auto-escolas; lavação de automóveis; órgãos públicos; cursos de: línguas, informática, artes, artesanato, música, dança; academias; vidraçarias; autopeças; lotéricas; bancos; loja de materiais de construções com depósito fechado; mercearias; bancas de revistas; açougues; farmácias; restaurantes e/ou bares sem música e sem espaço para jogos; lanchonetes; padarias; confeitarias; biblioteca; museu; profissionais liberais; empresas de prestação de serviços; supermercados; centros comerciais; clínicas veterinárias. O imóvel da presente consulta é ADEQUADO para: Porte P1: ? Com área construída até 250 m² ? Que façam a recepção e distribuição das mercadorias com veículos de capacidade de até 9t PBT e com no máximo 02 eixos. Industrial O imóvel da presente consulta é ADEQUADO para: Porte P1: ? Com área construída de até 250m² ? Que façam a recepção e distribuição das mercadorias com veículos de capacidade de até 9t PBT e com no máximo 02 eixos. M3 Select | Inteligência Imobiliária Conectamos pessoas a imóveis e investimentos Rua João Pessoa, 1791, Loja 2, Velha, Blumenau - SC 47 3066 0003 - 47 99149-3683