Terreno plano com 786,40 m², medindo 20 metros de frente, 20,44 metros de fundo e 38,38 x 39,51 metros nas laterais. Inserido em região residencial, com infraestrutura completa: água, energia, pavimentação, iluminação pública e fácil acesso à Rua Humberto de Campos e Rua Gustavo Budag, no bairro Velha, a apenas 2km da charmosa Vila Germânica! Ideal para quem busca um terreno bem localizado, com grande potencial de valorização. Viabilidade: ZONA RESIDENCIAL 6 (ZR6) Altura: 26m Coeficiente de Aproveitamento: 2.4 Taxa de ocupação: 60% Recuo frontal: 4,00m Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35. Residencial multifamiliar Edifícios de apartamentos; apart-hotéis; condomínios horizontal e vertical. O imóvel da presente consulta é ADEQUADO para: Porte P: Conjuntos com até 20 unidades habitacionais Porte M: Conjuntos com 21 a 60 unidades habitacionais Porte G: Conjuntos com mais de 60 unidades habitacionais Comércio e Serviço Prédios de escritórios; reparo de eletrodomésticos; vídeo locadoras; clínicas; consultórios; laboratórios; auto-escolas; lavação de automóveis; órgãos públicos; cursos de: línguas, informática, artes, artesanato, música, dança; academias; vidraçarias; autopeças; lotéricas; bancos; loja de materiais de construções com depósito fechado; mercearias; bancas de revistas; açougues; farmácias; restaurantes e/ou bares sem música e sem espaço para jogos; lanchonetes; padarias; confeitarias; biblioteca; museu; profissionais liberais; empresas de prestação de serviços; supermercados; centros comerciais; clínicas veterinárias. O imóvel da presente consulta é ADEQUADO para: Porte P1: ? Com área construída até 250 m² ? Que façam a recepção e distribuição das mercadorias com veículos de capacidade de até 9t PBT e com no máximo 02 eixos. Porte P2: ? Com área construída de até 500 m² ? Que façam a recepção e distribuição das mercadorias com veículos de capacidade de até 9t PBT e com no máximo 02 eixos. Industrial O imóvel da presente consulta é ADEQUADO para: Porte P1: ? Com área construída de até 250m² ? Que façam a recepção e distribuição das mercadorias com veículos de capacidade de até 9t PBT e com no máximo 02 eixos. M3 Select | Inteligência Imobiliária Conectamos pessoas a imóveis e investimentos Rua João Pessoa, 1791, Loja 2, Velha, Blumenau - SC 47 3066 0003 - 47 99149-3683